إدارة العقارات في دبي

ينبغي أن يكون امتلاك عقار مؤجر في دبي مصدر دخل، وليس وظيفة ثانية. نحن نتولى المهام التي تستهلك أمسياتك — المكالمات، والتنسيق، والأعمال الورقية — ونطلعك على بقية الأمور.

ما الذي يشمله العرض

• التسويق والبحث عن المستأجرين - صور احترافية، وإعلانات على البوابات الإلكترونية، وقائمة المستأجرين الخاصة بنا
• فحص المستأجرين ونظام «إجاري» — التحقق من المراجع والدخل، وصياغة العقود وتسجيلها
• تحصيل الإيجار - معالجة الشيكات، ومتابعة المدفوعات المتأخرة، وتحويل المبالغ إليك
• الصيانة - قائمة مقاولين معتمدين، وعروض أسعار لأي أعمال تتجاوز الحد المتفق عليه، وخط طوارئ يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• عمليات التفتيش - تقارير حالة العقار عند الانتقال إليه وعند مغادرته، والتقارير الدورية
• التجديدات ومراجعة الإيجارات - التحقق من مؤشر الإيجارات الخاص بـ RERA والتفاوض عند التجديد
• النزاعات - نتولى معالجة الإخطارات، ونلجأ إلى «مركز تسوية نزاعات الإيجار» إذا لزم الأمر

رسومنا

عادةً ما تبلغ 5% من الإيجار السنوي بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وتُقتطع من الإيجار بدلاً من أن تُدرج في فاتورة منفصلة. لا توجد رسوم إنشاء، ولا تُفرض أي رسوم خلال فترة الشغور — فنحن لا نحصل على أجر إلا عندما تكون الوحدة مؤجرة.

كيف يعمل

1. نقوم بتفقد العقار ونقدم لك تقديرًا واقعيًا للإيجار وقائمة موجزة بأي أشياء تستحق الإصلاح أولاً
2. تقوم بتوقيع اتفاقية إدارة وتسليم المفاتيح وتفاصيل الدخول
3. نحن نتولى التسويق والفرز واختيار المستأجر — وأنت توافق على الاختيار النهائي
4. ستتلقى كشف حساب شهريًّا، بالإضافة إلى مبلغ الإيجار بعد خصم عمولتنا وأي تكاليف متفق عليها

منازل العطلات

كما نتولى إدارة عمليات التأجير قصير الأجل والتأجير خلال العطلات بشكل شامل — بدءًا من نشر الإعلانات، مرورًا بالتواصل مع النزلاء، وصولاً إلى التنظيف والحصول على ترخيص من مجلس دبي للسياحة والتسويق (DTCM). استشرنا لمعرفة النموذج الذي يحقق أرباحًا أكبر لوحدتك والمبنى الذي تقع فيه.