التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار العقاري

اشترِ عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر ، وستتمكن من التقدم بطلب للحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد لك ولعائلتك — دون الحاجة إلى كفيل محلي، ودون الحاجة إلى البقاء في الدولة للحفاظ على هذه الإقامة.

عتبة الممتلكات

• يجب ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار عن 2 مليون درهم إماراتي
• يمكن أن تكون عقارًا واحدًا أو عدة عقارات مجتمعة
• تُعتبر العقارات قيد الإنشاء من مطور معتمد مؤهلة، وكذلك العقارات المرهونة بموجب القواعد الحالية
• يتم تأكيد القيمة من خلال شهادة تقييم صادرة عن دائرة الأراضي في دبي

ما ستحصل عليه

• إقامة لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد طالما كنت لا تزال تمتلك عقارًا مؤهلاً
• تأشيرة إقامة لزوجتك /زوجك، وأولادك (بغض النظر عن أعمارهم)، ووالديك، والعاملين المنزليين
• لا يشترط وجود كفيل محلي أو جهة عمل
• يمكنك البقاء خارج الإمارات لفترات طويلة دون أن تنتهي صلاحية التأشيرة

كيف تسير العملية

1. امتلاك أو حجز عقار مؤهل والحصول على سند الملكية (للعقارات الجاهزة) أو العقد (للعقارات قيد الإنشاء)
2. احصل على شهادة التقييم الصادرة عن DLD التي تؤكد أن القيمة تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي
3. يرجى تقديم الطلب عبر بوابة ICP / GDRFA أو أحد مراكز الطباعة المعتمدة
4. إتمام الفحص الطبي وإجراءات القياسات الحيوية الخاصة ببطاقة الهوية الإماراتية
5. يتم إصدار التأشيرة - عادةً في غضون أسبوع إلى ثلاثة أسابيع بعد استكمال المستندات

التكاليف التقريبية

يجب تخصيص ميزانية تتراوح بين 4,000 و6,000 درهم إماراتي لتغطية الرسوم الحكومية ورسوم المعالجة لكل متقدم (شهادة إدارة المرور، ورسوم بطاقة الهوية الإلكترونية، والفحص الطبي، وبطاقة الهوية الإماراتية)، بالإضافة إلى أي رسوم لخدمات مراكز الطباعة أو خدمات العلاقات العامة.

كيف نقدم المساعدة

نحرص على التأكد من أن العقار الذي تنوي شراءه يستوفي الشروط فعليًّا قبل أن تلتزم بالصفقة، ونقوم بترتيب تقييم DLD، ونوصلك بوكيل عقاري محترف (PRO) لمتابعة إجراءات الطلب. إذا كنت تشتري العقار خصيصًا للحصول على التأشيرة، فأخبرنا بذلك — فهذا يؤثر على اختيار الوحدات المناسبة لك.